Bureaux à louer au plein coeur de Lille

392 m2 - Emplacement exceptionnel

Une très belle adresse
au coeur de Lille Hyper centre
Façade du XVII ème siècle
Bâtiment rénové et classé aux monuments historiques

Disponible à partir de l’été 2023

17 rue du nouveau siècle
Lille

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Les locaux sont actuellement occupés par un centre de formation.

Je visite moi-même

( C'est comme Google street view mais à l'intérieur )

Je me laisse guider

( C'est un petit film de 2minutes et demi )

392 m2 en plein coeur de Lille -
Tous les transports en commun à quelques minutes à pied.

Immeuble indépendant  en centre ville sur 4 niveaux avec ascenseur.

Emplacement idéal avec une excellente accessibilité pour les transports en commun.
On fait tout à pied ou en vélo.

2 places de Parking privatives. Espace fermé pour les vélos.

Jardin privatif de 63 m2

Dans l’attente de vous retrouver, je vous invite à ouvrir la visite immersive situé plus haut, puis à cliquer sur le triangle en bas à gauche et une séquence filmée courte démarrera automatiquement.

N’hésitez pas à me questionner

Liz REYES

tel 06 49 75 37 76

Précisions utiles concernant les superficies et la luminosité.

La répartition  des superficies au plancher est la suivante :

 

Sous-sol    :   44 m2

RdC.   :       111 m2

1 er étage :   92  m2

2 ème étage :  145 m2

Total =         392 m2

Les bureaux sont très lumineux avec une lumière du jour très agréable été comme hiver.

Conditions financières et modalités du bail commercial

Loyer annuel 

120 000 € nets

Charges annuelles (charges de copropriété et maintenance de l’ascenseur)

6 000 

Indépendance énergétique par chauffage individuel électrique.

Taxes foncières

référence 2021 : 7 288 €

Bail commercial ferme de 10 ans à partir de l’été 2023.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Pas de frais d’agence.

Le bail commercial sera rédigé par l’étude notariale ARSENAL  93/95 rue de l’hôpital militaire à LILLE.

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Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous-plafond.

Les bureaux sont très lumineux car bien envahis par la lumière du jour dans toutes les pièces, ce qui représente en atout en centre ville historique. Les locaux sont en très bon état. La construction du 19 ème  a été  rénovée en préservant un cachet incontestable grâce aux briques apparentes, pierres blanches taillées, et aux verrières. 

Au Rez-de-Chaussée :

Grand Hall d'accueil / Salle d'attente / Vestiaire / Foyer

Les locaux du RdC sont composés ; d’un sas, d’un généreux espace d’accueil, de 4 bureaux dont une salle de réunion  aménageable en OPEN SPACE avec un accès sur le jardin privatif.

Un ascenseur conduit vers les étages supérieurs.

Le jardin / terrasse est très lumineux.

Au sol : pierre noire de Soignies et parquets selon les pièces.

Au premier étage :

L’étage est accessible par un ascenseur ou par un escalier en colimaçon. Il est composé d’un palier desservant 3 espaces de travail : 1 grande salle de réunion et 2 bureaux pouvant être ouverts en open-space avec lumière du jour traversante.

WC H/F aux normes PMR

Au sol : moquette et parquet

Au deuxième étage :

A nouveau, l’étage est accessible par un ascenseur ou par un escalier en colimaçon, il est composé d’un grand espace de détente, avec cuisine équipée en très bon état, pouvant être utilisée comme salle de réunion avec vidéoprojecteur, ainsi qu’un espace cosy.

Un espace de travail de 93 m2 composé de 4 bureaux individuels et d’un large open space.

L’ensemble est agréablement baigné par la lumière du jour sous toiture.

Au sol : parquet

Au sous-sol :

Le sous-sol est accessible par un escalier. Il est composé d’un espace bureau calme et frais + un local archive/stockage + une buanderie.

Au sol : carrelage

Merci pour votre e-visite.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Mme Liz REYES, appelez le 06 49 75 37 76  ou par mail   liz@devred-smith.com

Plans schématiques par étage et superficies : parcourir le diaporama ci-dessous

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Edition du 01 novembre 2022 par Gaëtan BONDUELLE.  SAS BON DE VISION .  SIREN 891452989.